“Даренному коню”: теперь подарить жилое имущество возможно только с помощью нотариуса

В Гражданском кодексе появились поправки, согласно которым подарить недвижимость другому человеку можно только через нотариальную контору.

Во главе нововведения стоит цель защитить граждан и их права. Зачастую злоумышленники использовали старую схему в своих целях, ведь ранее переоформить квартиру было слишком просто. Для этого нужно было прийти в МФЦ, подписать кое-какие документы — и вуаля, вы оставались без квартиры.

Теперь же у мошенников не осталось возможности использовать столь простую схему переоформления. Если гражданин решил переписать недвижимость, ему придется воспользоваться услугами нотариуса, который, в свою очередь, проследит за честностью проведения сделки.

Следует отметить, что квартиры посторонним людям дарят крайне редко, что также послужило причиной ужесточения правил переоформления недвижимости при дарении.

Медленно, но верно, с течением времени повышался процент приговоров за мошеннические действия с договорами дарения недвижимости. В частности, с 2019 года количество таких приговоров увеличилось почти в два раза — на 96 процентов.

Причем злостные преступления совершаются не только в отношении чужих людей, но и в отношении родных.

Приведем в пример историю, произошедшую с 60-летней жительницей Великих Лук, обратившейся в одноименный городской суд Псковской области. Она потеряла свое единственное имущество: еще в 2009 году гражданка переписала квартиру на дочь, после чего в марте 2024 года между ними вспыхнул конфликт, и дочь выгнала собственную мать из квартиры. Указывая на то, что женщине негде жить, она просила суд признать договор дарения квартиры недействительным.

Гражданка отметила, что осознавала, что дарит квартиру дочери, но думала, что в дальнейшем все равно будет в ней жить. К сожалению, суд не встал на сторону потерпевшей, и в иске было отказано. Если рассматривать ситуацию формально, все условия сделки были соблюдены, следовательно, с юридической точки зрения претензии к дочери отсутствуют.

Факт, на который следует обратить внимание: договор женщина составляла самостоятельно. При этом, если бы сделка осуществлялась через нотариуса, он бы разъяснил все особенности и моменты, на которые необходимо обратить внимание, а также предупредил о том, что дочь после дарения будет являться полноценной хозяйкой. Но если требуются гарантии, решать дело нужно было бы по-другому.

Еще одним ключевым моментом является то, что теперь подарить квартиру будет гораздо дешевле. Обращение к риелторам и обычным юристам, которые не несут ответственности за результат, но всегда готовы помочь в переоформлении, раньше было дороже.

Вместе с тем, у нотариусов стоимость проведения таких сделок составляет 0,5% от суммы договора и не может превышать 20 тысяч рублей, плюс региональный тариф. Таким образом, даже в Москве при дарении самой шикарной квартиры в центре города не придется платить больше 27 тысяч рублей.

Больше новостей вы найдете на нашей страничке в телеграмм, подписывайтесь!

Последние новости: