В ближайшее время в России увеличится налогооблагаемая база в сфере недвижимости — благодаря системной инвентаризации объектов, не учтённых в реестре. Госдума уже приняла соответствующий закон, который запускает новую волну взаимодействия между налоговыми органами, властями на местах и Роскадастром.
Что меняется?
Принятый законопроект № 836670-8 направлен на наведение порядка в сфере земельных участков и объектов недвижимости. Речь идёт не только об уточнении границ и данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), но и о выявлении «невидимой» собственности — той, которая фактически используется, но юридически не оформлена.
По инициативе ФНС, местные и региональные власти будут совместно с Роскадастром:
-
выявлять объекты недвижимости и земельные участки, не зарегистрированные в ЕГРН;
-
определять правообладателей таких объектов или инициировать постановку на кадастровый учёт;
-
искать земли, которые можно вовлечь в экономический оборот;
-
фиксировать здания и сооружения, которые фактически существуют, но юридически не оформлены.
Почему это важно?
Сотни тысяч объектов по всей стране не участвуют в налоговом обороте — просто потому, что сведения о них отсутствуют в реестрах. Это не только «выпадающие» доходы для бюджета, но и источник правовой нестабильности для бизнеса и граждан. Новый подход решает обе проблемы: увеличивает поступления по имущественным и земельным налогам и упрощает дальнейшие операции с такими объектами.
Кто и как будет искать?
На практике органы власти на местах, опираясь на картографические данные, спутниковый мониторинг и обращения граждан, будут инициировать выявление ранее неучтённых объектов. Роскадастр предоставит данные, ФНС — доступ к информации о плательщиках. Все это сведётся в единую систему — в интересах бюджета и прозрачности рынка недвижимости.
Больше новостей вы найдете на нашей страничке в телеграмм, подписывайтесь!
