С 1 марта 2025 года в России начнут действовать изменения в правилах регистрации земельных участков, направленные на улучшение ситуации с определением границ земли и предотвращение конфликтов между соседями. Согласно нововведениям, сделка с землей не будет зарегистрирована, если границы участка не внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщили в пресс-службе Росреестра.
Основные изменения касаются статьи 26 Закона о регистрации недвижимости. В частности, в случае отсутствия информации о местоположении границ участка в ЕГРН, не только регистрация сделки будет невозможна, но и постановка на кадастровый учет, а также оформление прав на сооружения или объекты, если границы земли не учтены.
Отсутствие сведений о границах участков в реестре создает трудности в определении точных размеров земли и ее местоположения. Это также открывает возможность для мошенничества: продавец может ввести покупателя в заблуждение, продавая чужую землю или искажая ее размеры.
Такие изменения в законодательстве стали актуальными после многолетней практики, когда конфликты между соседями на земле возникали именно из-за неопределенных границ. Наиболее часто споры касаются предполагаемого захвата земли.
С 1 марта в ЕГРН можно будет внести всю необходимую информацию, предоставив заявление для государственного кадастрового учета и межевой план.
Кроме того, зампред комитета Госдумы по информационной политике, информационным технологиям и связи Андрей Свинцов сообщил, что в феврале 2025 года Госдума может рассмотреть законопроект, который позволит использовать биометрические данные для онлайн-регистрации прав собственности на недвижимость. Это, по мнению парламентария, обеспечит дополнительную защиту граждан от мошенников, которые могут продать недвижимость без участия владельца.
Больше новостей вы найдете на нашей страничке в телеграмм, подписывайтесь!
