Руководитель аудиторской и консалтинговой компании «Юстиком» Ирина Викторовна Кузнецова выступила в роли эксперта в публикации деловой газеты Коммерсант, посвящённой современным трендам в организации мест общего пользования (МОП) в жилых комплексах.
В своем комментарии Ирина Викторовна подчеркнула, что даже в базовом варианте МОП включают в себя критически важные пространства — лестницы, лифтовые шахты, электрощитовые, подвалы и прилегающую территорию. В жилых комплексах эконом-класса доля таких пространств обычно не превышает 15%, однако в проектах более высокого уровня она может достигать 30% и более, а в отдельных случаях — до 70%, в зависимости от концепции объекта.
Особое внимание Ирина Викторовна уделила юридическому аспекту: обязательные МОП регулируются нормами безопасности, тогда как дополнительные пространства, такие как лобби, коворкинги и спортивные зоны, подчиняются лишь требованиям целесообразности и комфортного использования. Она отметила, что в таких помещениях важно продумывать технические детали — от вентиляции до расположения розеток — с учётом сценариев использования.
Кроме того, Ирина Викторовна зафиксировала тенденцию к «либерализации» подхода к проектированию: даже в сегменте эконом-класса застройщики всё чаще включают дополнительные зоны — спортивные площадки, лобби, колясочные — как конкурентные преимущества, увеличивая долю МОП до 25–30%.
Публикация доступна в электронной версии газеты Коммерсант.
