Госдума приняла законопроект, который вводит обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости между гражданами. Закон был принят на пленарном заседании во втором и третьем чтениях.
Этот законопроект был внесен в Государственную думу в ноябре 2023 года Госсобранием – Курултаем Республики Башкортостан и прошел первое чтение в сентябре 2024 года. Изменения касаются Гражданского кодекса Российской Федерации. В настоящее время договор дарения недвижимости заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
Изначально законопроект предусматривал обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости, за исключением случаев, когда даритель и одаряемый являются супругами или близкими родственниками. Однако, в ходе второго чтения была внесена поправка, согласно которой обязательное нотариальное удостоверение распространяется на все договоры дарения недвижимости между гражданами.
По словам первого заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева (ЛДПР), введение обязательной нотариальной проверки сделок обеспечит дополнительную защиту для пожилых граждан и тех, кто может стать жертвой мошенников. Кошелев отметил, что нотариус будет разъяснять сторонам сделок их содержание и проверять, соответствуют ли намерения сторон фактическим условиям сделки.
Сергей Гаврилов, председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельных и имущественных отношений (КПРФ), пояснил, что ранее договор дарения мог быть подписан, но его регистрация в Росреестре могла быть отложена на неопределенное время, что позволяло избежать уплаты налогов. "Поскольку договор дарения не имеет срока действия, его можно было отнести на регистрацию в любой момент, а нотариус после проверки направлял все документы в Росреестр. Кроме того, если даритель и одаряемый не являлись близкими родственниками, получатель подарка должен был заплатить налог на доходы – до 13-15% от кадастровой стоимости, а для налоговых нерезидентов – до 30%. Многие использовали эту лазейку, чтобы избежать налоговых обязательств", – отметил Гаврилов.
Теперь, с обязательным нотариальным удостоверением, процедура регистрации станет более прозрачной, а налоговые обязательства – более четкими.
Больше новостей вы найдете на нашей страничке в телеграмм, подписывайтесь!
