Если гражданин Российской Федерации продает квартиру, то ему необходимо заплатить налог в размере 13% от суммы сделки. При этом по прошествии трех лет владения недвижимостью граждане освобождаются от сбора, о чем сообщают юристы.
Для того, чтобы не пришлось платить налог, необходимо подождать по меньшей мере три года, если квартира была получена в качестве подарка от близкого человека, досталась по договору ренты, является единственным жильем либо прошла процедуру приватизации. В иных случаях, чтобы налог не взимался потребуется подождать перед продажей пять лет.
При этом исключение существует лишь для семей с двумя и более детьми, в частности они с 2022 года могут вообще не уплачивать налог при продаже недвижимости.
Вместе с тем необходимо чтобы было выполнено пять условий, в первую очередь – в семье должно быть два несовершеннолетних ребенка, которые обучаются очно. Во-вторых, новая недвижимость должна быть куплена в том же календарном году, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года, когда дело касается договора долевого участия в строительстве. В этот же срок должна быть произведена полная оплата по такому договору.
Третьим условием является то, что общая площадь приобретаемой квартиры либо ее кадастровая стоимость должны быть выше, чем у проданной жилплощади. В четвертных – кадастровая стоимость данной квартиры не должна быть более 50 миллионов рублей. И в пятых – на время когда производится продажа квартиры налогоплательщику или его детям не должно принадлежать больше 50% от площади иного жилья, размер площади которого превышает площадь приобретаемого. В случае, если хотя бы одно из условий не выполнено, налог потребуется уплатить.
Напомним, что налог возможно частично вернуть по средствам налогового вычета. Максимальный размер стоимости жилья, с которого рассчитывается налоговый вычет (13% от суммы покупки) составляет 2 миллиона рублей, а при приобретении с помощью ипотеки 3 миллиона рублей.
Больше новостей вы найдете на нашей страничке в телеграмм, подписывайтесь!
