В октябре 2023 года сразу три ведущих российских банка — ВТБ, Альфа-Банк и Промсвязьбанк — объявили о повышении процентных ставок по программам рыночной ипотеки. Изменения затронули как покупку жилья на первичном, так и на вторичном рынке. Повышение произошло на фоне ужесточения денежно-кредитной политики Банка России: в сентябре регулятор увеличил ключевую ставку до 13% годовых.
ВТБ и Альфа-Банк: рост на 0,5 процентного пункта
ВТБ начал применять новые условия с 3 октября. Ставки по ипотечным кредитам на покупку готового и строящегося жилья выросли на 0,5 процентного пункта. Минимальная ставка по стандартным программам ВТБ теперь составляет 14,9% годовых — ранее она была на уровне 14,4%.
Альфа-Банк также скорректировал ставки 3 октября. Для клиентов, приобретающих недвижимость на первичном или вторичном рынке, ставки выросли на 0,5 процентного пункта. Минимальная ставка в Альфа-Банке теперь — 15,39% годовых, до этого она составляла 14,89%.
Промсвязьбанк: изменения с 6 октября
Промсвязьбанк присоединился к тренду с 6 октября. Банк также поднял ставки по базовым программам ипотеки на 0,5 процентного пункта. Теперь минимальная ставка в Промсвязьбанке составляет 15,3% годовых — ранее она была 14,8%.
Общая тенденция на рынке
Повышение ставок крупными игроками отражает общую тенденцию. После сентябрьского решения Центробанка, когда ключевая ставка выросла сразу на один процентный пункт, аналитики ожидали дальнейшего удорожания ипотечных кредитов. Ещё в августе, до этого решения ЦБ, средняя ставка по рыночной ипотеке уже превышала 14% годовых. Это произошло после того, как Банк России 15 августа экстренно поднял ключевую ставку до 12%.
Напомним: в июле 2023 года средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам на первичном рынке составляла 8,02%, на вторичном — 11,5%. Однако эти данные включают кредиты, выданные по льготным программам, которые остаются более привлекательными. Повышение ставок затронуло именно рыночную, а не льготную ипотеку.
Больше новостей вы найдете на нашей страничке в телеграмм, подписывайтесь!
