С 1 марта 2026 года процедура смены категории земель сельскохозяйственного назначения станет крайне сложной. Новый закон, подписанный 1 апреля 2025 года, вводит жёсткие ограничения, фактически превращая перевод таких участков в другую категорию в редкое исключение.
Теперь для изменения категории сельхозземель потребуется несколько согласований на региональном и федеральном уровнях. Прежде чем принять соответствующий закон, власти региона должны получить одобрение губернатора, а затем утвердить проект в Минсельхозе. Только после этого законодательный орган региона сможет рассмотреть вопрос о смене категории конкретного земельного участка.
Кроме того, новый закон значительно сокращает список случаев, когда перевод земель из сельскохозяйственной категории возможен. Теперь это допускается только при:
-
доказанной непригодности участка для сельхозпроизводства;
-
создании особо охраняемых природных территорий;
-
изменении или установлении границ населённых пунктов;
-
строительстве или реконструкции объектов государственного или муниципального значения;
-
добыче полезных ископаемых (за исключением общераспространённых).
В большинстве случаев владельцам сельхозземель придётся смириться с тем, что их участки останутся в нынешней категории. Для бизнеса, инвесторов и землевладельцев это означает новые барьеры и долгую бюрократическую волокиту при попытке изменить назначение земли. Закон вступает в силу в 2026 году, но уже сейчас стоит учитывать его жёсткие условия при планировании земельных проектов.
Больше новостей вы найдете на нашей страничке в телеграмм, подписывайтесь!
