Если земельный участок находится в собственности, но при этом не огорожен забором, на нем отсутствуют постройки, на нем много мусора, он зарос сорняками, в таком случае администрация может его изъять.
Многие граждане, взявшие участок в аренду или купившие его по относительно низкой цене, не могут содержать землю в надлежащем состоянии. Ранее, с учетом таких обстоятельств, участки тоже могли попасть под изъятие и передавались в муниципальную собственность. Следует отметить, что процесс был весьма непростым. Последовательность действий была следующей: в первую очередь органу местного самоуправления нужно было написать заявление в прокуратуру, которая, в свою очередь, должна была найти собственников. И если они не объявлялись, земля признавалась бесхозной. При этом процесс часто затягивался на долгие годы.
На сегодняшний день процесс изъятия стал гораздо проще. Федеральный закон №307-ФЗ начнет действовать в марте, и согласно его положениям органам местного самоуправления городов предоставляется право изымать у граждан земельные участки, которые были признаны неосвоенными. В соответствии с законом администрация может сразу, обходя прокуратуру, обратиться в суд с иском и изъять необработанную землю из собственности, а затем передать ее в пользование гражданам, которым такой участок будет необходим, в частности многодетным семьям или участникам СВО.
Согласно мнению юристов, власти могут изъять участок, если высота сорняков на нем превышает 1 метр на более чем 50% территории. Также под изъятие могут попасть участки, земля на которых захламлена в течение трех лет, и на которых не было грядок, теплиц или строений, либо они находятся в разрушенном состоянии. Не редки случаи, когда земельные участки, которыми не пользуются, находятся в собственности человека, который, например, ушел из жизни, но его родственники еще не вступили в наследство, или у собственника нет материальных возможностей что-то построить на участке.
Также юристы отмечают, что земельные участки, взятые в аренду у муниципалитетов и не находившиеся в частной собственности, будут особенно тщательно отслеживаться. На них будут распространяться фактически те же правила, что и на участки, находящиеся в собственности более трех лет.
Перед тем как изъять землю, собственников будут обязаны предупредить о возможном изъятии. Орган местного самоуправления должен будет найти контакты и адрес проживания собственников для отправки уведомления. Для устранения нарушения дается один год.
Больше новостей вы найдете на нашей страничке в телеграмм, подписывайтесь!