Многие люди убеждены, что при разводе все имущество, приобретенное супругами в браке, должно делиться пополам. Однако на практике это правило не всегда работает. В ряде случаев, например, когда один из супругов купил участок до брака, а затем вместе с супругом построил на нем дом, или когда жена продала свою квартиру и вложила деньги в покупку общей недвижимости, суд может принять решение об отличном от равного разделе имущества.
Так, например, в одном из случаев, на который обратил внимание портал Право.ru, супруги из Ставрополя не смогли разделить квартиру, приобретенную в браке. Приобретение жилья было частично профинансировано с использованием материнского капитала, и в таком случае Верховный суд РФ пояснил, что средства маткапитала не могут быть поделены, поскольку они не являются общим имуществом, а предназначены для конкретных целей. Следовательно, при разделе квартиры необходимо учесть только ту часть стоимости жилья, которая не покрыта материнским капиталом. Также суд указал, что доля детей в имуществе должна быть выделена отдельно.
Также суды учитывают обязательства супругов, такие как кредиты, в случае их раздела. В частности, если ипотечный кредит был взят для нужд семьи, квартира делится пропорционально этому долгу. Согласно Семейному кодексу РФ, в случае если один из супругов выплатил большую часть кредита за счет личных средств, его доля в недвижимости может быть увеличена, а доля другого супруга — уменьшена. Так произошло в деле супружеской пары из Томска, где женщина полностью выплачивала ипотеку и доказала это с помощью квитанций об оплате. В результате суд присудил ей право на всю квартиру.
Имущество, полученное одним из супругов по наследству, не подлежит разделу, согласно статье 36 Семейного кодекса РФ. Однако существует исключение: если в улучшение такого имущества были вложены общие средства, и это повысило его стоимость, то часть этого улучшения может быть признана совместной собственностью. В одном из дел, рассматриваемых судом, жена пыталась доказать, что ремонты в квартире, полученной мужем по наследству, повысили стоимость жилья. Однако суд отклонил иск, так как не было доказано, что улучшения действительно увеличили рыночную стоимость недвижимости.
Особое внимание стоит уделить ситуации, когда один из супругов приобретает имущество до брака, а после вступления в союз продолжает строительство или реконструкцию. В одном из дел мужчина купил участок до брака, а после свадьбы с женой построил на нем дом. Первоначально суд признал недвижимость личным имуществом мужа, но Верховный суд указал, что необходимо разделить стоимость объекта на доли, определив, какая часть стоимости относится к собственности, приобретенной до брака, а какая — к совместной собственности.
Таким образом, при разводе раздел имущества зависит от множества факторов, включая использование личных средств, особенности вложений и улучшений, а также применение материнского капитала. Судебная практика показывает, что каждый случай требует индивидуального подхода, и раздел имущества не всегда происходит по принципу равных долей.
Больше новостей вы найдете на нашей страничке в телеграмм, подписывайтесь!